Estimation théorique
Rue Jean Macé,69600 Oullins (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.54)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Jean Macé,69600-Oullins indique un avis de valeur compris entre 527.000€ et 595.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.270€ et 5.950€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 527.000€ et 595.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.508€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.508€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Oullins (69149), comprenant 26876 habitants est de 12,07€, soit un loyer théorique mensuel de 1.207€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,25€, à 17,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 825€ et 1.766€ avec un indice de confiance de 8.42 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 527.000€ et 595.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.508€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.508€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Oullins (69149), comprenant 26876 habitants est de 12,07€, soit un loyer théorique mensuel de 1.207€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,25€, à 17,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 825€ et 1.766€ avec un indice de confiance de 8.42 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-15 | 15 | RUE LOUIS AULAGNE | 3 | 63 | 215 | 276880€ | 4395€ |
2021-11-03 | 14 | RUE PIERRE CURIE | 8 | 160 | 511 | 495000€ | 3094€ |
2021-06-04 | 5 | RUE LOUIS AULAGNE | 6 | 115 | 174 | 388500€ | 3378€ |
2021-03-17 | 31 | RUE CHARTON | 6 | 155 | 447 | 250000€ | 1613€ |
2019-09-30 | 38 | RUE PARMENTIER | 6 | 168 | 145 | 491700€ | 2927€ |
2022-10-10 | 26 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 89 | 364 | 302000€ | 3393€ |
2021-01-29 | 22 | RUE CHARTON | 3 | 68 | 349 | 390000€ | 5735€ |
2020-03-30 | 3 | IMP FEVRIER | 4 | 108 | 270 | 491000€ | 4546€ |
2022-08-08 | 85 | RUE CHARTON | 7 | 120 | 335 | 655000€ | 5458€ |
2021-04-09 | 25 | RUE LOUIS AULAGNE | 4 | 130 | 585 | 685000€ | 5269€ |
2021-03-30 | 46 | RUE LOUIS AUGUSTE BLANQUI | 5 | 105 | 304 | 499200€ | 4754€ |
2019-12-03 | 34 | RUE LOUIS AUGUSTE BLANQUI | 3 | 70 | 447 | 493000€ | 7043€ |
2022-01-31 | 34 | RUE LOUIS AULAGNE | 5 | 85 | 234 | 428000€ | 5035€ |
2020-02-13 | 7 | RUE JABOULAY | 4 | 120 | 306 | 477500€ | 3979€ |
2023-03-03 | 14 | RUE LOUIS AUGUSTE BLANQUI | 3 | 80 | 97 | 442900€ | 5536€ |
2019-12-10 | 4 | RUE LOUIS AUGUSTE BLANQUI | 4 | 91 | 72 | 365000€ | 4011€ |
2022-04-01 | 17 | RUE JABOULAY | 4 | 121 | 300 | 652000€ | 5388€ |
2021-10-08 | 7 | IMP JEAN PIERRE FABRE | 4 | 86 | 497 | 420000€ | 4884€ |
2022-02-24 | 37 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 93 | 114 | 263750€ | 2836€ |
2022-02-28 | 16 | RUE JABOULAY | 4 | 75 | 370 | 475000€ | 6333€ |
2021-07-05 | 21 | RUE JABOULAY | 5 | 107 | 295 | 608550€ | 5687€ |
2021-11-18 | 37 | RUE GABRIEL PERI | 8 | 145 | 0 | 395000€ | 2724€ |
2023-03-10 | 37 | RUE DU PERRON | 4 | 102 | 497 | 700000€ | 6863€ |
2022-08-24 | 65 | RUE DU PERRON | 4 | 120 | 131 | 881400€ | 7345€ |
2019-12-23 | 11 | RUE D AGADIR | 3 | 71 | 250 | 218000€ | 3070€ |
2020-04-23 | 98 | RUE CHARTON | 3 | 70 | 1047 | 525000€ | 7500€ |
2022-06-24 | 81 | RUE DU PERRON | 2 | 94 | 653 | 623250€ | 6630€ |
2020-11-17 | 2 | RUE EDOUARD VAILLANT | 5 | 78 | 148 | 386000€ | 4949€ |
2019-12-18 | 4 | RUE JACQUARD | 3 | 62 | 105 | 246000€ | 3968€ |
2022-04-29 | 81 | RUE DU PERRON | 5 | 125 | 1001 | 839900€ | 6719€ |
2021-06-07 | 4 | RUE EDOUARD VAILLANT | 4 | 82 | 175 | 333000€ | 4061€ |
2023-02-15 | 4 | RUE JULES GUESDE | 3 | 68 | 148 | 268800€ | 3953€ |
2021-07-22 | 81 | RUE DU PERRON | 3 | 172 | 434 | 734200€ | 4269€ |
2020-11-09 | 6 | RUE JULES GUESDE | 4 | 90 | 147 | 350000€ | 3889€ |
2020-09-29 | 14 | RUE EDOUARD VAILLANT | 5 | 114 | 162 | 430000€ | 3772€ |
2022-07-08 | 16 | RUE EDOUARD VAILLANT | 4 | 80 | 143 | 426800€ | 5335€ |
2022-12-23 | 11 | RUE EDOUARD VAILLANT | 3 | 69 | 165 | 395950€ | 5738€ |
2019-09-13 | 13 | RUE JULES GUESDE | 2 | 53 | 152 | 214200€ | 4042€ |
2021-11-24 | 59 | RUE NARCISSE BERTHOLEY | 7 | 180 | 332 | 1138060€ | 6323€ |
2021-04-09 | 30 | RUE EDOUARD VAILLANT | 3 | 83 | 134 | 339000€ | 4084€ |
2020-08-20 | 18 | RUE HENRI BARBUSSE | 6 | 114 | 146 | 415800€ | 3647€ |
2021-10-04 | 8 | RUE AMPERE | 3 | 91 | 507 | 460000€ | 5055€ |
2019-05-24 | 17 | RUE EDOUARD VAILLANT | 4 | 82 | 163 | 310000€ | 3780€ |
2020-08-05 | 3 | IMP DU NORD | 1 | 38 | 126 | 370000€ | 9737€ |
2023-06-02 | 13 | RUE DE LA COMMUNE DE PARIS | 5 | 90 | 197 | 508000€ | 5644€ |
2023-02-28 | 13 | RUE DE LA COMMUNE DE PARIS | 4 | 90 | 190 | 509450€ | 5661€ |
2019-10-04 | 11 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 66 | 511 | 350000€ | 5303€ |
2023-01-19 | 153 | GRANDE RUE | 3 | 100 | 0 | 192500€ | 1925€ |
2022-05-23 | 102 | RUE DU PERRON | 7 | 153 | 74 | 650000€ | 4248€ |
2021-10-04 | 172 | GRANDE RUE | 4 | 75 | 112 | 397000€ | 5293€ |
2022-03-31 | 17 | RUE ALBERT CAMUS | 5 | 131 | 529 | 577500€ | 4408€ |
2021-03-03 | 1 | RUE DE LA SARRA | 4 | 103 | 0 | 238000€ | 2311€ |
2020-09-28 | 20 | RUE AMPERE | 4 | 95 | 970 | 300000€ | 3158€ |
2021-03-22 | 8 | RUE DE LA MARNE | 4 | 96 | 190 | 370400€ | 3858€ |
2021-02-03 | 35 | RUE TUPIN | 6 | 104 | 654 | 635000€ | 6106€ |
2022-03-15 | 41 | RUE LOUIS PASTEUR | 3 | 55 | 362 | 445000€ | 8091€ |
2019-11-12 | 12 | RUE DE LA MARNE | 4 | 73 | 382 | 280000€ | 3836€ |
2022-04-14 | 17 | IMP DU PRAS | 6 | 136 | 0 | 683441€ | 5025€ |
2019-08-09 | 1 | RUE DE VERDUN | 4 | 75 | 182 | 225000€ | 3000€ |
2023-03-02 | 23 | RUE LOUIS PASTEUR | 5 | 100 | 323 | 611350€ | 6114€ |
2020-02-27 | 25 | RUE LOUIS PASTEUR | 3 | 72 | 248 | 286200€ | 3975€ |
2021-04-16 | 11 | RUE DE LA MARNE | 4 | 70 | 104 | 280000€ | 4000€ |
2022-11-04 | 23 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 115 | 0 | 723670€ | 6293€ |
2021-07-26 | 10 | RUE DE LA SARRA | 6 | 161 | 166 | 822600€ | 5109€ |
2019-07-01 | 3 | RUE DE VERDUN | 4 | 82 | 270 | 240000€ | 2927€ |
2021-11-22 | 3 | RUE DE VERDUN | 4 | 82 | 270 | 420000€ | 5122€ |
2022-01-03 | 22 | RUE LOUIS PASTEUR | 3 | 80 | 177 | 448700€ | 5609€ |
2020-07-10 | 14 | RUE DE LA SARRA | 5 | 67 | 66 | 402561€ | 6008€ |
2021-10-29 | 47 | RUE LOUIS AULAGNE | 4 | 95 | 446 | 583734€ | 6145€ |
2021-03-22 | 24 | RUE LOUIS PASTEUR | 4 | 56 | 435 | 499000€ | 8911€ |
2020-09-04 | 3 | RUE DOC ROUX | 5 | 90 | 380 | 86667€ | 963€ |
2020-07-30 | 33 | RUE AMPERE | 4 | 95 | 1002 | 800000€ | 8421€ |
2021-09-17 | 25 | IMP DU PRAS | 4 | 87 | 357 | 420000€ | 4828€ |
2020-02-10 | 7 | AV PASTEUR | 4 | 78 | 493 | 380000€ | 4872€ |
2019-07-30 | 13 | RUE DU PUITS DE LA SARRA | 3 | 80 | 202 | 350000€ | 4375€ |
2022-09-14 | 141 | RUE DU PERRON | 5 | 140 | 457 | 767500€ | 5482€ |
2023-01-06 | 39 | RUE AMPERE | 3 | 47 | 364 | 509000€ | 10830€ |
2019-07-12 | 15 | RUE DE VERDUN | 4 | 57 | 171 | 246650€ | 4327€ |
2021-04-29 | 91 | RUE DU BUISSET | 4 | 96 | 298 | 570000€ | 5938€ |
2022-10-25 | 12 | RUE DU PUITS DE LA SARRA | 5 | 95 | 70 | 250000€ | 2632€ |
2021-08-30 | 18 | RUE DE VERDUN | 3 | 49 | 268 | 137000€ | 2796€ |
2021-09-02 | 46 | RUE PAUL VAILLANT COUTURIER | 5 | 98 | 562 | 365000€ | 3724€ |
2023-01-18 | 128 | RUE DU PERRON | 4 | 96 | 190 | 569850€ | 5936€ |
2022-04-22 | 8 | RUE DE LA CAMILLE | 2 | 39 | 0 | 220000€ | 5641€ |
2021-05-04 | 56 | RUE PAUL VAILLANT COUTURIER | 3 | 77 | 0 | 479400€ | 6226€ |
2021-05-07 | 21 | RUE DE LA SARRA | 3 | 73 | 0 | 174900€ | 2396€ |
2023-03-31 | 44 | RUE PAUL VAILLANT COUTURIER | 7 | 178 | 272 | 472300€ | 2653€ |
2020-09-28 | 3 | ALL GAY LUSSAC | 3 | 49 | 267 | 136000€ | 2776€ |
2020-12-07 | 90 | RUE DU BUISSET | 5 | 135 | 131 | 536600€ | 3975€ |
2020-03-13 | 3 | RUE FERRER | 7 | 124 | 552 | 578300€ | 4664€ |
2022-10-05 | 5 | CHE DU GRD PERRON | 6 | 128 | 0 | 662150€ | 5173€ |
2021-06-29 | 24 | RUE DE VERDUN | 4 | 88 | 224 | 388550€ | 4415€ |
2020-12-04 | 7 | RUE DE LA CAMILLE | 6 | 130 | 407 | 938740€ | 7221€ |
2022-10-26 | 15 | RUE CLAUDE MICHEL | 4 | 120 | 420 | 582000€ | 4850€ |
2019-10-18 | 50 | RUE DU BUISSET | 7 | 121 | 347 | 603000€ | 4983€ |
2023-01-20 | 3 | RUE DU BEL AIR | 4 | 60 | 425 | 348400€ | 5807€ |
2021-09-10 | 204 | GRANDE RUE | 6 | 104 | 432 | 795440€ | 7648€ |
2020-12-02 | 90 | RUE DU BUISSET | 5 | 134 | 136 | 480730€ | 3588€ |
2021-10-01 | 1 | RUE LEON BOURGEOIS | 5 | 148 | 415 | 700000€ | 4730€ |
2020-05-19 | 137 | RUE STEPHANE DECHANT | 4 | 60 | 482 | 174000€ | 2900€ |
2021-02-25 | 27 | IMP DU PRAS | 4 | 92 | 629 | 475000€ | 5163€ |
2020-12-11 | 142 | RUE STEPHANE DECHANT | 7 | 150 | 436 | 810000€ | 5400€ |
2020-06-09 | 208 | GRANDE RUE | 3 | 84 | 435 | 290000€ | 3452€ |
2020-12-18 | 11 | RUE DU BUISSET | 5 | 120 | 174 | 419950€ | 3500€ |
2022-07-19 | 314 | CHE DE FONTANIERES | 7 | 145 | 225 | 830000€ | 5724€ |
2020-05-12 | 13 | ALL DE LA CLAVELIERE | 5 | 104 | 203 | 408600€ | 3929€ |
2019-08-27 | 52 | RUE AMPERE | 6 | 110 | 937 | 462000€ | 4200€ |
2023-02-24 | 20 | ALL DE LA CLAVELIERE | 5 | 80 | 195 | 360000€ | 4500€ |
2021-02-10 | 19 | RUE PAUL VAILLANT COUTURIER | 3 | 61 | 204 | 297500€ | 4877€ |
2020-02-07 | 47 | RUE LAFAYETTE | 5 | 130 | 552 | 580700€ | 4467€ |
2020-08-26 | 38 | RUE DE LA SARRA | 4 | 91 | 172 | 461670€ | 5073€ |
2022-02-09 | 38 | RUE DE LA SARRA | 4 | 91 | 197 | 470150€ | 5166€ |
2022-12-09 | 38 | RUE DE LA SARRA | 6 | 111 | 206 | 457000€ | 4117€ |
2021-05-07 | 38 | RUE DE LA SARRA | 6 | 112 | 160 | 435000€ | 3884€ |
2019-08-09 | 38 | RUE DE LA SARRA | 6 | 114 | 141 | 155000€ | 1360€ |
2021-02-16 | 38 | RUE DE LA SARRA | 6 | 114 | 141 | 417000€ | 3658€ |
2021-02-23 | 38 | RUE DE LA SARRA | 6 | 114 | 141 | 432450€ | 3793€ |
2021-12-30 | 38 | RUE DE LA SARRA | 6 | 130 | 159 | 120000€ | 923€ |
2022-11-02 | 10 | BD DE L YZERON | 5 | 106 | 235 | 630000€ | 5943€ |
2022-09-16 | 17 | RUE DU BEL AIR | 5 | 135 | 383 | 700500€ | 5189€ |
2019-11-29 | 7 | RUE DU BUISSET | 4 | 142 | 149 | 399650€ | 2814€ |
2021-07-09 | 7 | RUE DU BUISSET | 3 | 80 | 110 | 431450€ | 5393€ |
2019-11-07 | 132 | RUE STEPHANE DECHANT | 3 | 78 | 256 | 300000€ | 3846€ |
2022-05-17 | 27 | IMP DU PRAS | 5 | 120 | 1357 | 633045€ | 5275€ |
2021-12-23 | 13 | RUE PAUL VAILLANT COUTURIER | 5 | 105 | 953 | 420000€ | 4000€ |
2020-06-16 | 7 | RUE DU BUISSET | 3 | 64 | 101 | 365900€ | 5717€ |
2023-05-04 | 61 | RUE LAFAYETTE | 5 | 105 | 506 | 538000€ | 5124€ |
2023-05-17 | 11 | RUE DE LA GLACIERE | 5 | 113 | 0 | 430000€ | 3805€ |
2022-07-22 | 8 | RUE DU PETIT REVOYET | 6 | 160 | 679 | 862800€ | 5393€ |
2021-03-08 | 27 | RUE LAFAYETTE | 2 | 48 | 386 | 220000€ | 4583€ |
2021-01-15 | 8 | RUE DU PETIT REVOYET | 4 | 67 | 882 | 511000€ | 7627€ |
2020-01-29 | 56 | RUE LAFAYETTE | 3 | 45 | 228 | 256100€ | 5691€ |
2023-03-30 | 6 | RUE DU BUISSET | 7 | 125 | 404 | 600000€ | 4800€ |
2021-03-08 | 12 | CHE DU GRD PERRON | 4 | 76 | 242 | 480600€ | 6324€ |
2023-03-31 | 52 | RUE LAFAYETTE | 5 | 130 | 250 | 757070€ | 5824€ |
2022-06-02 | 33 | RUE CLAUDE MICHEL | 3 | 67 | 226 | 550000€ | 8209€ |
2022-06-08 | 15 | CHE DU GRD PERRON | 4 | 70 | 0 | 415000€ | 5929€ |
2021-07-02 | 27 | RUE DOC ROUX | 2 | 43 | 321 | 279700€ | 6505€ |
2019-12-23 | 7 | CHE DE MONTMEIN | 5 | 104 | 390 | 479500€ | 4611€ |
2020-09-29 | 40 | RUE LAFAYETTE | 5 | 150 | 381 | 600000€ | 4000€ |
2020-09-29 | 7 | CHE DE MONTMEIN | 5 | 107 | 308 | 480295€ | 4489€ |
2023-04-17 | 23 | RUE DU BEL AIR | 4 | 67 | 349 | 275000€ | 4104€ |
2020-08-20 | 35 | RUE CLAUDE MICHEL | 3 | 74 | 339 | 584200€ | 7895€ |
2019-07-10 | 59 | RUE DU PETIT REVOYET | 5 | 162 | 644 | 649700€ | 4010€ |
2020-01-29 | 56 | RUE LAFAYETTE | 2 | 32 | 66 | 86750€ | 2711€ |
2021-07-08 | 7 | ALL DES LILAS | 3 | 70 | 530 | 315000€ | 4500€ |
2022-02-04 | 7 | ALL DES LILAS | 3 | 70 | 530 | 415000€ | 5929€ |
2022-10-24 | 319 | CHE DE FONTANIERES | 4 | 68 | 263 | 434900€ | 6396€ |
2020-03-10 | 39 | RUE CLAUDE MICHEL | 3 | 50 | 364 | 446050€ | 8921€ |
2021-01-06 | 20 | CHE DU GRD PERRON | 4 | 100 | 0 | 80000€ | 800€ |